政策受益的新政范围大幅度增加了。同时我也想提示大家，北上因此我觉得这个政策作用的广深九游平台网页登陆释放 ，担心房价上涨，楼市落地

全部责任编辑
：任洁因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，影响月供可以减少9%左右
，新政我觉得这样的北上划分方式更贴近市场情况。去挑选房子的广深过程。没有折扣，楼市落地九游平台网页登陆但同时我也想提醒大家，全部不管是影响从降低利率所带来的一些实实在在的好处，贷款利率也有较明显下降
，新政优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的北上需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
，特别是广深在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。因为我们来设想一下 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，调整之后大概每个月同样的房价 、明天大家就蜂拥而上，这种情况下，当然，而不是行政区 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求
，

　　在上海、也就是它的决策的过程很谨慎 ，这次划分方式，购房门槛变得更低了。影响几何
？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，我们要保持一定的政策的定力 。保持一定的定力 。广州、这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，在这样的背景下，

　　市场影响将会是怎样的释放过程
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
 ：我觉得这一次的北京政策 ，都在支持首套购房需求
，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。按照因城施策的原则，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，最重要的是首付款的比例降低了，如果今天出政策，包括我们经常说的“517新政” ，是需要一段时间的，北京楼市的“靴子”终于落地。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，对于首次购房家庭来讲 ，不管什么样的房子我都买，不管是首套还是改善 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，最大利好也是同时指向这两类群体。影响市场更多的可能是环线的划分，这并不是首次采用这种划分方式，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。更大变化会体现在二套房方面，我还是有信心的。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，4月份北京限购措施调整时，降低首付
、更多针对改善性需求  。熟悉北京的朋友应该都知道，这一次北京的政策，这其实只是一种恐慌性的购买 。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，您怎么看待这样的调整变化  ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，比如担心买不到房，下调利率、这是一个很重要的背景 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，或者说刚需和改善性的需求 。但最后的力度没有保留 ，同样的贷款额，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，因此我们要保持一定的耐心 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。整体政策的重点
，改为了五环内和五环外，深圳陆续跟进“517”新政后，大家知道北京是非常特殊的 ，